В рамках содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирного дома выполняет следующие работы (услуги), установленные в соответствии с законодательством РФ :
- осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования; электроэнергия для обеспечения работоспособности лифтов;
- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов и объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- модернизация инженерного оборудования многоквартирных домов;
- переустройство подвальных и служебных помещений многоквартирных домов;
Услуги, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, выполняемых в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
| Перечень услуг по содержанию общего имущества дома | ||
| Наименование услуги |
Периодичность оказания услуги |
Единица измерения для расчета стоимости оказываемых услуг |
|
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества. |
|
|
|
Санитарное содержание лестничных клеток: |
||
|
влажная уборка лестничных площадок и лестничных маршей первых этажей подъездов дома |
5 раз в неделю |
м2 |
|
подметание лестничных площадок и маршей |
5 раз в неделю |
м2 |
|
влажная уборка лестничных площадок и маршей |
1 раз в 2 недели |
м2 |
|
влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов |
2 раза в месяц |
м2 |
|
мытье окон |
1 раз в год |
м2 |
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков |
1 раз в месяц |
м2 |
|
Содержание лифтового оборудования (при наличии): |
||
|
проведение смазки, чистки, регулировки; |
|
м2 |
|
ремонт лифтового оборудования в целях восстановления его работоспособности. |
|
м2 |
|
Санитарное содержание придомовых территорий: |
м2 |
|
|
очистка урн от мусора |
1 раз в сутоки |
|
|
уборка в зимний период: |
||
|
подметание свежевыпавшего снега |
1 раз в сутки |
|
|
сдвижка и подметание снега при снегопадах |
после снегопада |
|
|
посыпка территорий противогололёдными материалами при наличии наледи |
1 раз в сутки |
|
|
подметание территорий в дни без снегопада |
1 раз в сутки |
|
|
уборка в теплый период: |
||
|
подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см |
1 раз в сутки |
|
|
уборка газонов |
1 раз в сутки |
|
|
выкашивание газонов |
3 раза в сезон |
|
|
подметание территорий в дни выпадения обильных осадков |
1 раз в двое суток |
|
|
стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев |
1 раз в год |
|
|
поливка газонов, цветов и кустарников |
по мере необходимости |
|
|
Приведение технических осмотров и обходов, включая |
||
|
устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров) |
|
м2 |
|
устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, |
|
м2 |
|
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка лампочек, смена перегоревших лампочек в помещениях общего пользования, мелкий ремонт электропроводки) |
|
м2 |
|
прочистка канализационного лежака |
|
м2 |
|
проверка исправности канализационных вытяжек |
|
м2 |
|
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
|
м2 |
|
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
|
м2 |
|
Подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период, включая: |
||
|
ремонт, регулировка и гидравлическое испытание систем отопления; |
|
м2 |
|
установка пружин или доводчиков на входных дверях; |
|
м2 |
|
ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов; |
|
м2 |
|
консервация поливочных систем. |
1 раз в год |
м2 |
|
Прочие работы |
||
|
удаление с крыш снега и наледей |
2 раза в год |
м2 |
|
ремонт скамеек, урн, малых архитектурных форм |
1 раз в год |
м2 |
|
уборка вспомогательных помещений; |
1 раз в месяц |
м2 |
|
разконсервация и ремонт поливочной системы при подготовке к летнему периоду |
1 раз в год |
м2 |
|
Ремонтно-аварийное обслуживание |
По факту |
м2 |
|
Текущий ремонт |
Согласно плана |
м2 |
|
Услуги, оказываемые в отношении личного имущества. |
||
|
замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды |
|
м2 |
|
регулировка смывного бачка с устранением утечки воды |
|
м2 |
|
укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки |
|
м2 |
|
устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника |
|
м2 |
|
наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией не прогревов, воздушных пробок, регулировка запорной арматуры. |
|
м2 |
|
Услуги по обеспечению поставки коммунальных ресурсов. |
||
|
Услуги по управлению. |
||
|
Организация круглосуточной аварийно-диспетчерской службы |
|
м2 |
|
Консультации Собственников по жилищному законодательству |
|
м2 |
|
Работа с неплательщиками |
|
м2 |
|
Представление интересов Собственников общего имущества дома с третьими лицами |
|
м2 |
|
Организация начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги |
|
м2 |
|
Организация сбора и учета платежей собственников за жилищно-коммунальные услуги |
|
м2 |
|
Организация и контроль предоставления жилищно-коммунальных услуг и работ по ремонту общего имущества |
|
м2 |
|
Хранение и ведение изменений в техническую документацию по общему имуществу дома |
|
м2 |
|
Подготовка предложений по проведению капитального ремонта |
|
м2 |
|
Предоставление отчета о фактическом исполнении сметы в установленной форме |
|
м2 |
|
Организация регистрационного учета граждан и выдачи регистрационных документов |
|
м2 |